相続税の解説
市街地周辺農地の評価
市街地周辺農地とは
市街地周辺農地とは、第三種農地又はその近傍農地の売買実例、精通者意見価額等に照らし、第三種農地に順ずると認められる農地をいいます。
q市街地周辺農地の評価方法
市街地周辺農地の評価方法は、次のとおりです。
（その農地が宅地であるとした場合の１㎡当たりの価額 － 宅地にする場合に必要な１㎡当たりの造成費用） × 面積 × 0.8
なお、倍率が定められている場合は、次により評価する。
固定資産税評価額 × 倍率 × 0.8
倍率は、国税局長が定めています。
財産評価基本通達 市街地周辺農地の評価
（市街地周辺農地の評価）
39 市街地周辺農地の価額は、次項本文の定めにより評価したその農地が市街地農地であるとした場合の価額の100分の80に相当する金額によって評価する。
※ 次項本文の定めとは市街地農地の評価を指します。
