大規模工場用地の評価の解説

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　大規模工場用地の評価

大規模工場用地の評価は

　大規模工場用地は次のとおりです。

・路線価地域の場合
　正面路線価　×　面積

・倍率地域の場合
　固定資産税評価額

　大規模工場用地とは、面積が5000�u以上のものをいう。

　面積が20万�uを超えるときは、上記の計算結果から、5％減額できます。

財産評価基本通達　大規模工場用地の評価

（大規模工場用地の評価）
22　大規模工場用地の評価は、次に掲げる区分に従い、それぞれ次に掲げるところによる。ただし、その地積が20万平方メートル以上のものの価額は、次により計算した価額の100分の95に相当する価額によって評価する。

（1）　路線価地域に所在する大規模工場用地の価額は、正面路線の路線価にその大規模工場用地の地積を乗じて計算した価額によって評価する。

（2）　倍率方式により評価する地域（以下「倍率地域」という。）に所在する大規模工場用地の価額は、その大規模工場用地の固定資産税評価額に倍率を乗じて計算した金額によって評価する。

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